Что нельзя делать при перепланировке кухни?
С появлением кухонь-студий и кухонь-ниш многие запреты при проведении перепланировки были сняты. Однако новый закон, увидевший свет в 2018 году, внес недостаточно ясности в этот вопрос. Нормативный акт не раскрыл многие важные нюансы, поэтому проектировщикам и контролирующим органам приходится руководствоваться старыми строгими нормами. Что делать, и что на самом деле все же можно изменить при перепланировке кухни, изданию рассказала эксперты Проектного бюро Тектоника.
Какие старые запреты были сняты, а какие остались или появились вновь?
Изменять расположение сантехники и коммуникаций (подводку воды, слив воды) теперь можно. Можно даже перенести газовое оборудование, согласовав изменения в МинГазе. В отдельных случаях даже можно расширить площадь кухни за счет другого помещения, но не всегда.
По-прежнему нельзя:
- Самостоятельно, без разработки проекта переносить газовое оборудование. Нюансов много, поэтому в каждом конкретном случае при проведении перепланировки квартиры в Минске лучше проконсультироваться в проектном бюро.
- Превращать в кухню-гостиную помещение, оснащенное газовым оборудованием. Между кухней с газом и другими помещениями квартиры обязательно должна располагаться закрывающаяся дверь. Если громоздкая распашная конструкция мешает, можно заменить ее раздвижной, но убирать двери нельзя.
- Нельзя изменять габариты кухни с газовым оборудованием за счет уменьшения жилых помещений. Увеличить площадь можно за счет коридора или кладовой, если такая возможность есть.
- Нельзя убирать кухню полностью. Если мешают коммуникации, их можно убрать, но помещение, предназначенное для приготовления пищи, в квартире на плане должно остаться.
- Нельзя обустраивать кухню на лоджии, балконе или в месте, где был санузел.
- Вносить изменения в ниши, предусмотренные для водоснабжения и отвода воды.
- Вносить изменения в предусмотренные проектом вентиляционные шахты. В них запрещается делать отверстия, проводить работы по штроблению.
Если газового оборудования в квартире нет, очень многие ранее запрещенные изменения теперь возможны, но не все, при этом название имеет значение. К примеру, нельзя ухудшать жилищные условия, превращая спальню в кухня, а вот в жилую комнату с кухонным оборудованием – пожалуйста. Если не уверены в возможности желаемых изменений, прежде чем строить планы, проконсультируйтесь с архитекторами проектного бюро.
