Как купить квартиру в браке

Приобретение собственной недвижимости — одна из главных целей молодой семьи. Многие супруги при покупке квартиры берут ипотечный кредит. В таком случае супруги автоматически становятся созаемщиками по этому кредиту. И теперь при разводе каждому из них придется самостоятельно выплачивать ипотечную задолженность. Однако есть и другие способы приобретения квартиры в собственность. На сайте «Винсент Недвижимость» вы узнаете все о том, как купить квартиру в браке и избежать возможных рисков.

Брачный договор и покупка недвижимости

Брачный договор при покупке квартиры — это возможность защитить свои права, как, а также обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.

Например:

1. Если один из супругов не работал и не получал никаких доходов, то его право на долю в приобретенной квартире и другое имущество будет оспорено.
2. Если в период брака у супругов родился ребенок, то право на получение доли в квартире закрепится и за ним.
3. Если во время брака в квартиру были вложены дополнительные средства, которые не были отражены в договоре купли-продажи, то в случае раздела имущества суд может признать такие расходы личным имуществом супруга.

В брачном договоре могут быть урегулированы любые вопросы, связанные с недвижимостью. Например, можно предусмотреть, что все доходы от продажи квартиры, приобретенной в браке, будут распределены между супругами поровну. Или, наоборот, один из супругов может не участвовать в доходах от продажи имущества, нажитого в браке. Брачный контракт может быть заключен до регистрации брака, в любой момент в период брака или уже после его расторжения.

Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности на приобретенную квартиру необходимо представить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации. Бланк заявления можно получить в регистрирующем органе или скачать с сайта Росреестра. В заявлении необходимо указать данные о собственнике квартиры (имя, фамилия, отчество) и о приобретаемой квартире (адрес, площадь, этаж).
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
3. Документы, подтверждающие основание возникновения права: — договор купли-продажи (договор долевого участия, договор инвестирования, договор уступки прав требования, предварительный договор купли- продажи и т. д.); — свидетельство о праве на наследство; — решение суда.
4. Кадастровый паспорт квартиры.
5. Технические документы. • Технический паспорт (выдается БТИ). • Выписка из домовой книги.
6. Согласие супруга (супруги) на совершение сделки.