Индустриальные парки: основные особенности

В последние 70 лет такие понятия, как «индустриальные парки», вошли в повседневную жизнь специалистов в области коммерческой недвижимости. Большинство промышленных зон в России возникло в последние 5-7 лет, в основном за счет промышленного развития. Сегодня девелопмент в этом секторе играет особую роль. Он создан как инструмент для освобождения от зависимости от нефти и газа. Если вы хотите узнать об этом подробнее, то индустриальный парк владимир предлагает выгодные угодные для сырьевого развития.

Признаки индустриального парка

Основными характеристиками являются:

• наличие земли подходящего назначения;
• специальные объекты недвижимости, т.е. производственные помещения;
• полная инженерная инфраструктура с достаточным электроснабжением, газом и канализацией;
• управляющая компания;
• согласованные правовые условия для ведения бизнеса, т.е. разрешения от пожарных, природоохранной службы и т.д.

Есть еще один признак — соревновательный. Имеется в виду географическая привлекательность комплекса, наличие интегрированных видов транспорта (водного, железнодорожного, автомобильного и воздушного). Сюда входит возможность в будущем расширить площадь или увеличить мощность энергоресурсов. Важным конкурентным фактором является близость жилья и социальной инфраструктуры, возможность для резидентов индустриального парка пройти упрощенную процедуру лицензирования.

В чем залог успеха в создании и развитии индустриальных парков?

Привлекательность расположения индустриального парка или наличие хозяйственных связей:

• если сад расположен вблизи крупных агломераций, являющихся потенциальными рынками сбыта.
• если в парке уже есть крупные предприятия, которые могут стать покупателями или поставщиками вновь создаваемой продукции. если огород находится вблизи источника сырья для потенциальных жильцов.

Все это делает выгодным налаживание производства в этом индустриальном парке. Наверное, никому не будет интересен просто клочок земли в лесу.

Конструктивная позиция управляющей компании индустриального парка. Около половины индустриальных парков являются государственными, а половина — частными. Но даже для частных технопарков на первый план выходит получение разрешения местных властей на помощь резидентам.

Необходимость развития и популяризации парков заставляет управляющую компанию, т.е. часто сотрудники, изучать бизнес, вникать в его проблемы, быть открытыми, всячески помогать и защищать жителей, налаживать контакты между соответствующими комиссиями и продвигать интересы жителей.