Основные варианты ремонта потолка в сталинке
Основные варианты ремонта потолка в сталинке
Уважаемые гуру! И люди, имеющие опыт проживания и ремонта квартир в сталинке с деревянными потолками. При поиске и покупке квартиры со «сталинской» планировкой возникает вопрос о перспективах дома с деревянными потолками, мнения риелторов и специалистов по ремонту разные, а иногда и диаметрально противоположные, некоторые говорят о гниении груза -несущие балки перекрытий и их обрушение, другие о том, что оно простояло 70 лет и еще 70 простоит,— голова кругом. Хотелось бы выслушать мнения людей, имеющих личный опыт проживания и ремонта вышеперечисленных квартир, особенно интересуют мнения по поводу ремонта потолка. Методики определения состояния перекрытий нет, кроме порядка экспертизы, которую в нашей тьме делать никто не будет.
В интернете почти нет информации. Заранее спасибо. (Данные о доме: 1938 года постройки, ухатей 5, ремон кровли 2 года назад, видимых протеканий нет)
Я жила в таком доме много лет, родители за это время пару раз делали ремонт. Проблем особых не было, ничего не гнило. С продажей этой квартиры были небольшие проблемы — слова «деревянные полы» всех пугали. Ремонт потолка и ремонт потолка, как вы понимаете, разные вещи.
Сергей НМ написал : С удовольствием прислушиваюсь к мнению людей, имеющих личный опыт проживания и ремонта
С удовольствием выслушаю ваше мнение по этому поводу: оно зачем?
Потому что я собираю информацию, которой у меня нет. Кому как ни хозяевам «сталинских» квартир и профессионам ремонта назнать опечечение вышеобозначенных жилищ. (В том числе деревянные потолки и связанные с ними проблемы или их отсутствие). Потвортиюсь интресна обязанной информации зонтактной состалинками, и их эксплуатацией.
В Питере практически все дома дореволюционной постройки с деревянными потолками. Многим уже более 200 лет без проблем. Если крыша и сантехника в норме, то деревянным потолкам век не грозит. Проблемы возникают при регулярном намокании перекрытий из перфорированных труб. Вот лет за 10 можно и тут найти квартиру вместе с байной пасть. И вот действительно реальный минус домов с деревянными потолками — их пожароопасность. Огонь легко распространился по потолкам в соседних квартирах и на другие этажи.
И здесь вы ничем не будете защищены. Насколько я знаю, в Москве решили говорить «сталинки» с деревянными потолками. Я так думаю, из-за их расположения на хорошей земле. Т.е под снос вместе с «хрущевками». В других городах стоимость земли не покрывает такой вандализм.
Частично пасовый делать электрику в сталинках. Шурупы и гвозди хорошо входят в дерево
По отзывам хозяев, слабовата зукоизоляция в перекритых, если ничего не переделано поэтажу. Межкомнатные перегородки, как правило, деревянные плюс ДСП и декоративная штукатурка. Я думаю dmvt1 прав, они стояли и будут стоять, если они нас не утопят и не подожгут, им грозит снос тех, кто стоит на центральных улицах, в рамках ЕВРО2012 Лично я бы предпочел жить в сталинке, чем в хрущевке но цены на сталинки в разы выше!
Живу в таких и жил реалерея, поэтому возражений при покупке «нового» жилья не было. Каковы недостатки:
- Страховщики — жилье редиски не хочу страховать такое.
- Потолочки печать подвесные, т.к штукатурка со временем трескается.
- Звукоизоляция в тепешней квартире по перекритым мне показала недосточной, хоче программной.
- Опасность за пазаробезопасность (хотя бы по временным нормам горения перекрытий деревянных не янфом ушли от бетонных).
- Нагрузки на перекрытие должны быть разумными.
- Напольная плитка под вопросом.
Ремонт в Сталинке. Приступили к потолкам!
В целом при качем на что смотреть.
��ГНИЛОЙ ПОТОЛОК, ПОТОП В КВАРТИРЕ. РЕМОНТ В СТАЛИНКЕ
- Сантехтрубы не должны протекать и это правда, иначе придется усиливать балку.
- Стены. Все стены и углы должны быть без плесени.
- На потолке не должно быть значительных трещин.
- Санузлы должны быть на бетонном основании перекрытие бетонное.
Капитальный ремонт квартиры в сталинке 80м2
К чему готовиться. К капремонту.
- В стали практически всегда присутствует алюминиевая проволока. Мне повезло удов медный.
- Полы в моей кривейшие, однозначно перестилать (лаги+фанерка, отлично).
- Окна, двери довольно старые — менять. Окошечки в большие и большие деньги соответственно.
- Потолки можно штукатурить, но трещины неизбежны.
- Стены со сломанными (наверное кривыми) лучше все снести и поставить новые, так дешевле.
- Сантехника новая ВСЯ. В общем капитальный ремонт он и есть капитальный ремонт. Но! Даже недолевав ремонт в нашей семией какое-то большое схениевое, когда произим домой. Аура положительная. А когда выбирали новую квартиру, то решили остаться в своем районе (Смоленск), причем в районе центральной части города, в основном Сталинки. Когда метроли квартиры не сталинки — давил толок, однозначно. Удачи.
Усиление потолка в постройке из древесины
В зависимости от используемых конструкций и материалов применяют разные способы укрепления потолочной поверхности. Прочнее всего учевнить рыхлые непрочные остановы, обработав их припитками глубокого пройчновения. Обработку проводят дважды или трижды с последующей просушкой каждого слоя. Однако такого армирования достаточно для обшивки светлыми материалами, покраски или побелки.
Чтобы получить надежный, прочный и долговечный потолок, проще всего зашить старое основание гипсокартонными листами. Прочность всей конструкции обеспечивается тем, что несущий каркас крепится к стенам по периметру помещения, а также к несущим элементам перекрытия на подвесах. В результате нагрузки от нового потолка равномерно распределяются на несущие конструкции здания. Прочная гипсокартонная поверхность выдержит вес любой отделки, даже плитки.
Если проводится оштукатуривание, то для укрепления потолка используется металлическая или пластиковая армирующая сетка. Его необходимо использовать, если толщина слоя штукатурки превышает 20 мм. При этом стартовый слой штукатурки армируется сеткой с крупными ячейками, а завершающий слой армируется мелкоячеистой сеткой. Такой потолок будет надежно защищен от растрескивания и падения штукатурки.
